Description de cette maison
Voila ce qui arrive lorsqu’un pilote de chasse et un Maître d’œuvre Ecolo se rencontrent …
« Avant de partir en vol, il faut avoir prévu le maximum de « What if »! Quand un imprévu surgit à près de 1000 km/h, il est trop tard pour réfléchir. Seules des actions réflexes, maintes fois répétées peuvent vous sauver la vie… »
Après tout n’est ce pas ce que fait Bio Teknik Consulting depuis sa création : Anticiper les évolutions du bâtiment tout en gardant à l’esprit le geste écologique …
La RT2012 nous nous y sommes préparés depuis maintenant 5 ans, et nous n’avons pas attendu son application pour construire de manière raisonné, en respectant notre environnement et les personnes qui y habitent.
Première maison réellement écolo sur Issy-les-Moulineaux :
Au stade des plans : la maison est conçue comme une véritable bouteille Thermos : elle est étanche et aussi fortement isolée que possible.
Elle est de forme compacte afin de minimiser la surface d’échange avec l’extérieur pour un volume intérieur maximal (longueur, largeur et hauteur à peu près identiques).
La maison est construite en zone inondables suivant le P.P.R.I. (Plan de prévention du risque inondation) la cote casier (hauteur des plus hautes eaux constatées suite à la crue centennale de janvier 1910) est de 31,85m soit 2.27m au dessus du terrain naturel.
C’est pour cette raison que nous avons choisi de construire le sous-sol avec des pieux en acier dépassant ainsi du sol, et permettant de mettre hors d’eau la construction.
Selon certains principes de Fēng Shuǐ le rez-de-chaussée a une hauteur de plafond de 2,80m et celui des étages de 2,50m.
Les chambres mezzanines ont une hauteur de 4,40m et sont de vraies mezzanines, dans lesquelles sera installé au RDC de la mezzanine une douche à l’italienne et un lavabo et à l’étage le coin sommeil qui pourra être aménagé avec un grand lit de 2m par 1,60m et une petite armoire.
La principale baie vitrée est orientée sud (côté soleil). Ainsi le soleil contribue, même en hiver, à chauffer l’habitation.
En été un store /volet à lamelle de type BSO (Brise soleil orientable) piloté par l’ensoleillement évite au contraire la surchauffe. La dimension des fenêtres BBC est suffisante pour apporter une bonne luminosité mais pas trop afin de minimiser les pertes thermiques au niveau des ouvertures.
Le toit exposé au sud a été prévu pour les parties hautes de recevoir une végétalisation.
Pour la partie accessible, il sera recouvert de dalles sur plot en acacia (robinier) pour rester dans l’esprit écologique.
La façade sud de la maison recevra un bardage en vrai clair voie RED CEDAR traité anti UV et anti-grisaillement.
Les parties non bardées sont quant à elle recouverte avec un enduit à la chaux aérienne.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à bois de type OKOFEN alimentée par des pellets.
Le plancher du RDC a des caractéristiques thermiques qui dépassent les spécificités d’une maison passive avec une résistance thermique de 10,254.
Il sert également de plancher chauffant.
La résistance thermique des murs périphériques étant optimisée pour dépasser les critères de la RT 2012 avec un R paroi de 11.309 (R parois RT2012 = 5,45).
Budget 463 039 euro TTC pour 192 m² SHON
2.411 EURO H.T. du m² clef en main