Rénover, s’équiper ou construire, à qui s’adresser ?

Espace Mogador - Massy

• 20h30 : accueil
• 20h40 : Introduction de Madame Phlippoteau, adjoint au développement durable
• 20h45 : Présentation rapide de l’Espace sportif, éco-conçu lui aussi, par le Directeur du service des sport, Michel Gaillard (à confirmer) + questions
• 21h-21h45 : présentation des 2 projets (l’ordre n’est pas définitif), : Patrick MASSOU pour la transformation d’une grange en maison d’habitation labélisée BBC et Robert YAKAN et Mathias ROMVOS pour les 6 logements en bois du HLM Moulin Vert.
• 21h45-22h30 : échange avec la salle et précisions sur les projets si besoin
• 22h30 : petit rafraichissement

Accès à cet evenement sur l’éco-construction

Agrandir le plan

Plus d’infos sur cette rencontre autour de l’éco-construction à Massy, voir le site de Mogador

Nous avons aussi beaucoup de clients qui voyant leur installation au fuel ou au gaz vieillissante et énergivore, sautent le pas vers le chauffage au bois.

La démarche est certes écolo mais surtout économique.

Même si les poêles sont encore chers à l’achat, il existent des solutions adaptées à tous les cas, tout en ne perdant pas de vue que l’énergie la moins chère c’est celle qui n’est pas consommée.

Plutôt que de se dire, que le prix des pellets devient intéressant, il y a lieu de raisonner autrement et de se demander pourquoi on consomme de l’énergie et peut être faire facilement la chasse au gaspi.

Cela fait maintenant 5 ans que nous (Bio Teknik Consulting) vous accompagnons dans cette recherche du bon compromis, geste écolo / bon pour la planète et surtout bon pour le portefeuille !!

Le pellet est un déchet de bois transformé et donc une énergie renouvelable et disponible en grande quantité.

Les différents poêles à bois

Dans les poêles à bois plusieurs familles : les poêles à bûches, les mixtes bûches/charbon, les poêles à pellets ou granulés, les poêles-bouilleurs.

Image d'un poêle a bois

Plusieurs critères de choix :

• Le rendement : calculé en % il est testé en laboratoire dans des conditions optimales, il vaut mieux considérer une marge de fonctionnement de 10% à déduire de la puissance effective.
• L’autonomie : c’est le temps que le poêle peut fonctionner grâce à la réserve de granulés, ceux équipés d’un silo peuvent fonctionner 1 an entre 2 chargements.
• Le bruit du chargement des pellets : certains modèles ont une zone tampon ce qui permet de programmer l’heure de chargement afin de ne pas avoir de bruit la nuit.
• Le bruit de la turbine : Selon les modèles le bruit peut être une source de pollution sonore de la maison, attention car cela peut devenir rapidement rédhibitoire à l’usage.
• L’encombrement : pensez qu’un poêle à granulés demande la place de l’appareil de chauffage et celui du stockage des granulés, or si vous voulez faire des économies, vous devrez prévoir un lieu de stockage conséquent !

Le design est un critère même si dans beaucoup de cas la chaudière est au sous-sol et donc non visible.

L’entretien et la maintenance sont à mon sens un critère important car une chaudière fonctionne 24h/24 et surtout en hiver ne souffre pas d’arrêt de fonctionnement !!

Quel est le Prix d’un poêle à granulés ?

Pourquoi installer un poêle à granulés plutôt qu’un poêle à bois ?

Par rapport aux poêles à buches traditionnels, les poêles à granulés présentent l’avantage d’être plus confortables d’utilisation. Ils sont programmables, possèdent une autonomie élevée (qui peut atteindre plusieurs jours)…

Granulés, pour poêles à granulés

En contrepartie, leur fonctionnement requiert de l’électricité (environ 60W) ce qui implique que contrairement à un poêle à buches, ce mode de chauffage ne pourra pas être utilisé lors d’une coupure de courant.

Autre inconvénient, le prix des poêles à granulés qui est relativement élevé. Ce critère doit cependant être relativisé car l’achat d’un poêle à granulés doit faire l’objet d’un calcul de retour sur investissement.

Les poêles ont généralement un foyer qui est garanti 30 ans. Leur fonctionnement est simple et bien maîtrisé.
Les poêles actuels fonctionnent comme les chaudières à condensation avec les mêmes avantages de fonctionnement. De plus une chaudière à bois est moins bruyante qu’une chaudière à gaz pour laquelle on entend les brûleurs à gaz !!

Le prix du kWh issu de l’énergie bois est inférieur à celui du gaz et de l’électricité et ne peut que baisser au regard de la concurrence sur les fournisseurs de pellets.

Une condition qui plaide en faveur des chaudières à bois c’est la directive de 2007 lorsqu’on veut labelliser sa maison.

Un poêle à bois ne peut chauffer une surface de plus de 110 m²*, alors que pour une chaudière il n’y a pas de limitation de surface car elle peut être accouplée à un plancher chauffant et/ou des radiateurs.

* Arrêté du 9 juin 2009 relatif à l’agrément de la demande de titre V relative à la prise en compte des appareils indépendants de chauffage à bois dans le cadre de la Réglementation thermique 2005 : « un appareil indépendant de chauffage à bois dessert au maximum une surface habitable de 110 m2″

Les poêles à granulés modernes sont peu salissants et ne sont pas bruyants comme l’étaient les premiers modèles : la distribution de granulés et le ventilateur faisaient du bruit. Car aujourd’hui, les petits modèles n’ont pas de ventilateur et les réglages sont mieux maîtrisés par les installateurs.

Le prix moyen d’un poêle à granulés est de 3000€TTC.

Je ne conseille pas d’acheter par Internet, d’une part par expérience la livraison d’un poêle nécessite un minimum de précaution pour ne pas le recevoir avec des pièces défectueuses.

D’autre part, nous avons trouvé des installateurs respectueux de l’environnement et pour autant qui n’ont pas des prix d’installation / livraison / mise en service qui soient délirants.

Pour moi c’est même rassurant de savoir qu’en cas de problème j’ai un interlocuteur qui pourra me répondre et intervenir dans le cadre de la vente et ensuite de la maintenance de l’installation.

Cette prestation de choix de l’intervenant fait partie également des prestations d’accompagnement que nous proposons à nos clients soit dans un contrat de maîtrise d’œuvre soit dans une simple consultation pour trouver la bonne entreprise sérieuse et qui ne va pas vous arnaquer.

Quel est le prix des pellets ?

il y a encore 2 ans la tonne de pellet livrée était de 200 euros/tonne

Le prix en sac est beaucoup plus élevé et je ne le conseille que lorsqu’on ne peut pas faire autrement

La commercialisation des pellets se démocratise et on peut trouver des pellets de qualité aux alentours de 110 euros la tonne.

Plus vous en commandez et plus le prix baisse. Certaines collectivités arrivent à le négocier à 45 euro la tonne, il y a donc de la, marge et un marché à développer !!

Pellets, les granulés de bois

Le pellet et livré et soufflé en camion, mais Attention à l’accès des petites rues !!

Il vaut mieux également que la zone de déversement et le stationnement du camion ne soient pas trop éloignées maximum 30 mètres.

Pour calculer votre consommation de pellets, on repasse par le calcul théorique de l’étude thermique.

Exemple, pour une maison BBC :

• Vous avez une étiquette A, avec une consommation de 56 KW/m²/par an
• La surface de la maison est de 100 m²
• Votre consommation annuelle totale sera de 5600 KW

La consommation en pellets sera :

5.600 / 5 = 1 120 kg de pellets = environ 1,5 tonnes par an de granulés/pellets, soit un budget de 165 euro TTC pour chauffer votre maison et pour produire l’eau chaude sanitaire.

Soit une réelle économie….

Avec les Maîtres d’ouvrage, nous avons transformé une grange en maison d’habitation ECOLO labélisée BBC EFFINERGIE PERFORMANCE sise au 13 avenue Gambetta à MASSY (91).

Une attention particulière a été apporté à la perméabilité à l’air, au tri des déchets et à l’implication des entreprises dans le geste écologique.

Respecter les hommes et l’environnement est une préoccupation permanente pour Bio Teknik Consulting.

Sur ce chantier nous avons appliqué une charte de chantier à faible impact environnemental consultable ici : Charte Chantier à Faible Impact Environnemental

Pour les matériaux nous avons choisi, la laine de chanvre, la ouate de cellulose, le liège, le Fermacell pour les cloisons et du bois de charpente DOUGLASS pour l’ossature provenant de Haute-Loire (43)

Pour le chauffage un poêle à pellet de marque OKOFEN couplé à des panneaux solaires encastrés dans le toit

Pour la récupération des eaux de pluie une cuve de 7500 litres alimentant lave-linge et wc.

Pour les menuiseries du triple vitrage avec des menuiseries Allemandes de la marque BILDAU

Pour les enduits extérieurs, un enduit pierre vue avec de la chaux de St ASTIER.

Une porte de garage type porte cochère en chêne massif pour rester dans l’esprit du vieux Massy.

[Vue avec PicLens]

La maison assure un confort maximum de part sa composition :

• Maison à ossature bois,
• Isolation intérieure en laine de chanvre,
• Isolation en extérieur en fibre de bois THD pour assurer un bon déphasage thermique des parois (confort d’été),
• Isolation des parois avec 145 mm de ouate de cellulose
• Doublage en Fermacell,
• Huisseries en aluminium gris anthracite
• Des porte-fenêtres coulissante à frappe afin d’assurer une parfaite étanchéité
• Un poêle à bois classé flamme verte et étanche à l’air
• Une VMC simple flux hygroB
• Un ballon thermodynamique pour produire l’eau chaude sanitaire.

Les avantages de notre maison à ossature bois :

• Protection de l’environnement :

Seul matériau de structure 100% recyclable. 1m3 de bois absorbe 1 tonne de CO2.

• Le bois est un matériau pérenne :

De nombreux bâtiments datant des temps anciens témoignent de la pérennité du bois.

Le bois est 6 fois plus résistant que le béton armé, car le bois est une fibre qui pousse d’année en année de son cœur vers son écorce.

De part la conception de l’ossature de la maison il est possible d’isoler directement dans le mur et non pas sur le mur comme avec les murs en béton.

De plus cette conception réduit considérablement les ponts thermique à l’origine de 30% des déperditions thermiques des constructions traditionnelles.

C’est un matériau qui apporte du confort et participe à la mise en place d’un habitat sain et bon pour la santé de ses occupants.

Une paroi en bois cela respire, pour peu qu’on est fait attention à la perspirabilité des parois, le bois assure une régulation de l’hygrométrie à l’intérieur de la maison, été comme hiver.

Les bois que nous utilisons sont tous des bois français issus de forêts éco-gérées.

Le bois participe également au confort de la maison de part sa nature et sa faible effusivité, ce qui enlève la sensation de paroi froide et permet une mise en chauffe rapide des locaux d’habitation.

Budget 224 760 euro TTC pour 107 m² SHON
1756 EURO H.T. du m² clef en main

Le bardage nécessite t’il plus d’entretien?

Comme toute construction, la maison bois doit être entretenue afin de garantir sa pérennité et son aspect visuel dans le temps.

Contrairement à de nombreuses idées reçues, il n’y a pas plus de travaux d’entretien à réaliser versus une construction maçonnée.

Néanmoins, certaines précautions sont à prendre suivant le type de bardage utilisé.

Tout d’abord,  il ne faut pas confondre :

-  Les traitements de finition (lasure, peinture, …) qui préservent l’esthétisme du bois mais demande un entretien

-  Les traitements de préservation qui confèrent une durabilité à des essences non naturellement durable mais qui n’empêchent pas le grisaillement.

Bardage naturel :

Pour avoir un bardage sans entretien (si vous acceptez le grisaillement naturel du matériau), Nous devrons choisir des essences de bois ayant une durabilité naturelle (douglas, mélèze, chêne, châtaignier, red cedar, …) ou une durabilité améliorée par un traitement de préservation adéquate (autoclave, bois thermohuilé, bois thermotraité).

Bardage lasuré :

On utilise ces bardages lorsqu’on veut garder un caractère authentique avec un aspect bois naturel.

Malheureusement si on ne veut pas que la surface du bois grisaille naturellement, il est nécessaire de le lasurer.

Cette opération ne sera à renouveler que tous les 5 à 10 ans en fonction des régions et de la qualité de la lasure.

Bardage peint :

Ils nécessitent qu’un entretien moins régulier par rapport aux bardages lasurés. Certaines peintures sont garanties entre 15 et 20 ans.

Mais qui dit garantie dit meilleure tenue de la peinture !!

Une fois ce délai dépassé, il vous faudra décaper, dépoussiérer puis appliquer la peinture en deux couches.

Bardage huilé :

Comme la lasure, l’huile permet de conserver la couleur et l’aspect du bardage.

Toutefois il faut prévoir plus d’entretien car l’huile ne résiste pas aux intempéries plus de 2 à 3 ans.

En conclusion, on s’aperçoit que le bardage ne nécessite pas plus d’entretien par rapport à un ravalement de façade traditionnel.

[Vue avec PicLens]

Les maisons basse consommation sont conçues pour minimiser tous les besoins énergétiques :

• Chauffage,
• Eau chaude sanitaire,
• Eclairage,
• Ventilation.

La maison est construite selon le principe bioclimatique (peu ou pas de fenêtre au nord, grandes baies vitrées au sud.

Nombre de fenêtres limitées à l’est et à l’ouest avec des débordements de toiture si possible.

Les points clés à respecter sont les suivants :

• L’orientation du bâtiment;
• L’étanchéité à l’air;
• Epaisseur d’isolant et fenêtres bien isolées ;
• Une VMC performante

Mur Extérieur :

• Complexe Haute performance 299 mm (résistance thermique du mur 6,701) (la norme BBC RT2012 prévoit un Rmur extérieur = 5,45)
• Enduit chaux aérienne ou bardage bois

Cloison Thermique :

• Ouate de cellulose,
• Laine de bois
• Pare-vapeur indépendant
• Contreventement OSB

Cloison Technique :

• Gaines électriques avec isolation electro-magnétique
• Boîtes d’encastrement électrique
• Aimentations eau chaude et eau froide

Tout le Process BIOTEKNIK est conforme aux DTU et suit la RT 2012

Equipement :

• Ventilation double-flux
• Menuiserie extérieure en bois origine France
• Poêle de masse
• Eau Chaude solaire et/ou thermo dynamique
• Cuve de récupération des eaux de pluie
• Douche italienne

Plutôt développée dans les pays du nord de l’Europe, l’isolation par l’extérieur apparaît comme la meilleure solution pour isoler complètement une maison.

De plus, isoler par l’extérieur c’est éviter les travaux à l’intérieur et c’est l’assurance de ne perdre aucun mètre carré d’habitation

L’isolation par l’extérieur permet de mieux réguler les ponts thermiques à l’intérieur de la maison.

L’isolant recouvrant alors l’ensemble du logement, le protège parfaitement des variations climatiques.

Sur le plan technique, l’isolation par l’extérieur ne se limite pas à une seule solution.

L’isolation par l’extérieur consiste à poser des bardages rapportés ou des ossatures recouvertes de parement extérieur. L’isolant laine de bois très haute densité est fixé soit par collage, soit par clouage sur la façade.

Il permet d’accueillir ensuite un parement (pierre mince, bois, ardoises, bardeaux, etc.) ou un parement minéral comme un simple ravalement à la chaux.

L’aspect esthétique final de la façade est à prendre en compte en amont. Il faut regarder dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune comment l’aspect extérieur doit être réalisé.

Ce système permet d’assurer, en une seule opération, l’isolation et l’étanchéité.

Qu’elle que soit la solution qui a votre préférence, sachez qu’il s’agit de systèmes relativement simples à la pose. La complexité se situe dans le traitement des ouvertures (portes et fenêtres).

L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect extérieur du bâtiment, il faut donc bien réfléchir en amont lors de la phase de maîtrise d’œuvre, à toutes les solutions qu’il va falloir mettre en place pour réaliser une exécution efficace et sans surprises !!

En rénovation, vous bénéficiez de la TVA à taux réduit de 5,5%

Vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer vos travaux.

Depuis toujours, nous considérons que l’isolation écologique doit être avant tout très performante. Nous proposons des solutions permettant de répondre facilement aux normes les plus exigeantes.